Wie man eine Mieteinheit in gutem Zustand lässt

Wenn Sie ein Mietobjekt in einem sehr guten Zustand lassen, kann dies einige gute Zwecke erfüllen: Sie erhalten wahrscheinlich Ihre Kaution zurück, Sie erhalten wahrscheinlich eine gute Empfehlung vom Vermieter, und es ist das Richtige. Überprüfen Sie vor dem Auszug den Zustand Ihrer Mieteinheit, reinigen Sie sie gründlich und sorgen Sie für notwendige Reparaturen.

Überprüfen Sie die Auszugsrichtlinie in Ihrem Mietvertrag.


Überprüfen Sie die Auszugsrichtlinie in Ihrem Mietvertrag.

Unterschiedliche Vermieter und Property Manager haben unterschiedliche Erwartungen an ihre Mieter. Die meisten Mietverträge verlangen, dass die Mieter die Mieteinheiten sauber und unbeschädigt lassen, abgesehen von “normalem Verschleiß”.

„Gewöhnliche Abnutzung und Verschleiß“ ist zwar schwer zu definieren, bezieht sich jedoch im Allgemeinen auf Schäden, die durch regelmäßige Nutzung eines Raums oder Geräts verursacht werden, im Gegensatz zu Schäden, die auf Unachtsamkeit, Vernachlässigung oder vorsätzlichen Missbrauch zurückzuführen sind.
Abhängig von den örtlichen Vermietern kann der Vermieter oder Vermieter möglicherweise kleinere Schäden an der Immobilie, z. B. Nagellöcher oder Abplatzungen, reparieren.

Überprüfen Sie Ihre Wohnung auf Schmutz.



Überprüfen Sie Ihre Wohnung auf Schmutz.

Notieren Sie alle Bereiche, die besonders gereinigt werden müssen, z. B. verschmierte oder verschmutzte Wände, schmutzige Schränke, schmutzige Haustierbereiche und schmutzige oder verschimmelte Oberflächen in Küche und Bad.

Untersuchen Sie Ihre Wohnung auf Schäden.

Untersuchen Sie Ihre Wohnung auf Schäden.

Machen Sie eine Liste aller auffälligen Schäden an Ihrem Gerät, z. B. Löcher in den Bildschirmen, fehlende oder beschädigte Jalousien, Kratzer oder Kerben in den Parkettböden, Abplatzungen oder Flecken an den Wänden, die nicht einfach zu entfernen sind.

Stellen Sie sicher, dass Ihre Geräte ordnungsgemäß funktionieren.

Stellen Sie sicher, dass Ihre Geräte ordnungsgemäß funktionieren.

Überprüfen Sie Ihre Leuchten, Rauchmelder, Kühlschrank, Herd und alle anderen zum Eigentum gehörenden Geräte, um sicherzustellen, dass sie funktionieren und in gutem Zustand sind.



Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über etwaige Schäden oder Probleme.

Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über etwaige Schäden oder Probleme.

So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen bei der Auszugskontrolle. Im Allgemeinen liegt es in der Verantwortung des Vermieters oder des Grundstücksverwalters, größere Reparaturen vorzunehmen oder defekte Geräte zu ersetzen. Es liegt jedoch in der Verantwortung des Mieters, den Vermieter über diese Probleme zu informieren, sobald sie auftreten.

Entfernen Sie Ihr gesamtes Eigentum aus dem Gerät.

Entfernen Sie Ihr gesamtes Eigentum aus dem Gerät.

Nehmen Sie alles mit, was Sie in das Haus oder die Wohnung gebracht haben, einschließlich Wanddekorationen und Regalen. Entfernen Sie Bilder, Poster und Aufkleber von den Wänden. Überprüfen Sie die Schränke und Schränke, um sicherzustellen, dass Sie nichts zurückgelassen haben.

Reinigen Sie Ihre Wände.


Reinigen Sie Ihre Wände.

Überprüfen Sie Ihre Wände sorgfältig und entfernen Sie Klebeband, Nägel, Bildaufhänger oder Poster-Gummi. Prüfen Sie auf Schmutz, Flecken und Flecken, insbesondere wenn Sie kleine Kinder im Haus haben. Spinnweben mit einem Staubwedel entfernen. Verschmutzte Bereiche mit einem sanften Reinigungsmittel und einem Lappen oder einem weichen Schwamm abwischen.

Verwenden Sie bei Latexfarben eine Wasserlösung mit ein paar Tropfen Geschirrspülmittel oder eine Gallone (3,8 Liter) Wasser, die mit 3-4 Esslöffeln (45-60 ml) weißem Essig gemischt ist.
Bei härteren Lacken auf Ölbasis, wie sie in Küchen verwendet werden, können Sie einen sanften Entfetter verwenden.
Seien Sie vorsichtig, wenn Sie in der Nähe von elektrischen Geräten wie Lichtschaltern und Steckdosenabdeckungen reinigen. Wringen Sie Ihren Schwamm sorgfältig aus, bevor Sie versuchen, diese Oberflächen zu reinigen. Möglicherweise möchten Sie Ihren Strom am Schutzschalter ausschalten, bevor Sie eine verschmutzte Steckdosenabdeckung reinigen.

Reinigen Sie Ihre Geräte.

Reinigen Sie Ihre Geräte.

Verwenden Sie einen Allzweckreiniger (wie Formula 409) oder einen speziellen Küchenreiniger (wie Bar Keepers Friend) und einen sanften Schwamm oder einen Magic Eraser, um den Herd, den Kühlschrank und die Geschirrspülmaschine (falls vorhanden) zu schrubben. Wenn möglich, entfernen Sie Behälter und Ablagen aus Ihrem Kühlschrank und Ofen und waschen Sie sie in der Spüle mit einem milden Reinigungsmittel oder einer Lösung aus warmem Wasser und Backpulver.

Reinigen Sie Ihre Armaturen.


Reinigen Sie Ihre Armaturen.

Achten Sie besonders darauf, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zu reinigen. Verwenden Sie Comet oder ein ähnliches Reinigungsmittel für Sanitärarmaturen zusammen mit einem sanften Wäscher oder Radiergummi, um Seifenschaum, Flecken und Ablagerungen mit hartem Wasser zu entfernen. Bei besonders hartnäckigen Flecken oder Ablagerungen müssen Sie das Reinigungsmittel möglicherweise einige Minuten einwirken lassen, bevor Sie mit dem Schrubben beginnen.

Ein wenig mit Wasser vermischter weißer Essig eignet sich auch hervorragend zum Entfernen von Kalk und Seifenschaum.

Reinigen Sie Ihre Theken und Schränke.

Reinigen Sie Ihre Theken und Schränke.

Wischen Sie Ihre Theken und die Außenseite Ihrer Schränke mit einem sanften Reinigungsmittel und einem Lappen oder Schwamm ab. Bereiche an den Griffen von Schränken neigen besonders dazu, verschmiert und schmutzig zu werden. Vergessen Sie nicht, auch die Innenseiten Ihrer Schränke zu reinigen. Verwenden Sie für harte Stellen eine milde Mischung aus Backpulver und Wasser und schrubben Sie sie mit einer weichen Bürste ab.

Wischen Sie Ihre Spiegel und Fenster ab.

Wischen Sie Ihre Spiegel und Fenster ab.

Sprühen Sie Ihre Spiegel und Fenster mit einem Glasreiniger (wie Windex) und wischen Sie sie mit einem Lappen oder Schwamm ab. Achten Sie darauf, keine Streifen oder Fusseln zu hinterlassen. Sie können Glasflächen auch mit einer Mischung aus weißem Essig und heißem Wasser reinigen.

Fegen und saugen Sie Ihre Böden ab.

Fegen und saugen Sie Ihre Böden ab.

Möglicherweise möchten Sie die Reinigung Ihrer Fußböden für den Schluss sparen, da das Reinigen von Wänden und anderen Oberflächen den Boden durcheinander bringen kann. Wenn Sie fertig sind, wischen Sie alle nassen Stellen auf den Böden ab. Harte Bodenflächen mit Besen und Kehrschaufel reinigen. Saugen Sie alle Teppichböden ab.

Wischen Sie Ihre Böden ab.

Wischen Sie Ihre Böden ab.

Wischen Sie nach dem Fegen alle harten Bodenflächen mit einem herkömmlichen Push-Mop oder Dampfmop ab. In Bereichen, die besonders anfällig für schmutzige Böden sind, wie Küchen und Bäder, möchten Sie möglicherweise mehr als einmal über den Boden gehen. Reinigen Sie hartnäckige Flecken mit einer Bürste und einem Reinigungsmittel.

Seien Sie besonders vorsichtig, wenn Sie Holzböden reinigen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Vermieter oder Hausverwalter, welche Art von Bodenbelag sich auf Ihrem Boden befindet, und holen Sie sich geeignete Reinigungsmittel, bevor Sie eine gründliche Reinigung durchführen.

Reinigen Sie Ihre Teppiche.

Reinigen Sie Ihre Teppiche.

Nach dem Staubsaugen von Teppichbodenoberflächen möchten Sie diese möglicherweise reinigen oder shampoonieren. Kaufen Sie eine Teppichreinigungslösung wie Resolve oder Zep. Testen Sie es in einer diskreten Umgebung, um sicherzustellen, dass der Teppich nicht beschädigt, gebleicht oder gefärbt wird. Fleck sauber mit einem sauberen, weißen Lappen. Für die Reinigung größerer Flächen können Sie einen Teppich-Shampooer kaufen oder mieten.

Einige Vermieter ziehen es vor, einen professionellen Teppichreinigungsdienst in Anspruch zu nehmen, nachdem ihre Mieter ausgezogen sind. Daher sollten Sie dies mit Ihrem Vermieter besprechen, bevor Sie jemanden dazu auffordern, Ihren Teppich für Sie zu reinigen.

Fehlende / abgelaufene Glühlampen ersetzen.

Fehlende / abgelaufene Glühlampen ersetzen.

Zusätzlich zum Austauschen der Glühlampen in den wichtigsten Leuchten können Sie Ihre Geräte (z. B. Ofen und Kühlschrank) auf ausgebrannte Glühlampen überprüfen.

Ersetzen Sie Ihre Rauchmelderbatterien.

Ersetzen Sie Ihre Rauchmelderbatterien.

Viele Rauchmelder werden mit Neun-Volt-Batterien betrieben, die mindestens einmal pro Jahr ausgetauscht werden sollten. Wenn Sie jedoch einen Rauchmelder mit eingebauter Lithiumbatterie haben, können Sie die Batterie nicht austauschen. In diesem Fall ist der Vermieter dafür verantwortlich, den gesamten Rauchmelder alle 10 Jahre oder bei Bedarf zu ersetzen.

Nagellöcher und andere kleinere Wandschäden reparieren.

Nagellöcher und andere kleinere Wandschäden reparieren.

In den meisten Baumärkten oder Haushaltswarengeschäften können Sie ein Wandpatching-Kit für kleinere Wandreparaturen erwerben. Sie benötigen eine Spachtelmasse (vorzugsweise in Kombination mit einer Grundierung), ein Spachtel und etwas Sandpapier. Glätten Sie die Spachtelmasse über alle Nagellöcher, kleine Risse oder Rillen in Ihren Wänden. Warten Sie, bis der Spachtel getrocknet ist, und schleifen Sie ihn vorsichtig ab.

Erkundigen Sie sich bei Ihrem Vermieter oder überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, bevor Sie solche Reparaturen durchführen. Ihr Vermieter möchte oder möchte möglicherweise nicht, dass Sie Nagellöcher und andere geringfügige Wandschäden ausfüllen.

Beschädigte oder verschmutzte Stellen neu lackieren.

Beschädigte oder verschmutzte Stellen neu lackieren.

Wenn Sie Reparaturen an Nagellöchern oder anderen geringfügigen Wandschäden vorgenommen haben oder wenn Ihre Wände oder Ihre Verkleidung abplatzende Farbe oder Flecken aufweisen, die nicht entfernt werden können, möchten Sie möglicherweise kleinere Farbanpassungen vornehmen. Gehen Sie zu Ihrem lokalen Hardware- oder Haushaltswarenladen und holen Sie sich Farbmuster. Vergleichen Sie diese mit der Farbe, die Sie ausbessern möchten, und kaufen Sie eine kleine Menge der Farbe, von der Sie glauben, dass sie am besten passt. Verwenden Sie einen kleinen Pinsel, um die Farbe im beschädigten oder fleckigen Bereich auszubessern.

Farbanpassung kann schwierig sein. Ihr Vermieter kann Ihnen möglicherweise die genaue Marke und Formulierung der Farbe geben, die Sie benötigen.
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Mietvertrag, Vermieter oder Hausverwalter, bevor Sie versuchen, eine Oberfläche in Ihrem Haus auszubessern oder neu zu streichen.


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