So suchen Sie nach Titeln im Internet

Wenn Sie ein Grundstück (a.k.a., ein Haus oder ein Grundstück) kaufen oder Ihr Haus als Sicherheit für ein Darlehen verwenden (z. B. eine Hypothek aufnehmen), besteht die Gefahr, dass Sie eine Titelsuche durchführen müssen. Wenn Sie eine Titelsuche durchführen, blicken Sie tatsächlich durch die Geschichte eines Grundstücks. Bei einer Titelsuche können unter anderem Immobilienverkäufe, Belastungen und Steuerverbindungen aufgedeckt werden. Sie können jederzeit eine Titelsuche persönlich im Büro Ihres Bezirksregisters durchführen. Heutzutage ist es jedoch relativ einfach, eine Titelsuche online durchzuführen. Um eine Online-Titelsuche durchzuführen, müssen Sie bestimmte Informationen über die betreffende Eigenschaft sammeln und eine Online-Suche mit diesen Informationen durchführen. Folgen Sie den Anweisungen in diesem Artikel, um eine Online-Titelsuche erfolgreich abzuschließen.

Wissen Sie, wann Sie eine Titelsuche durchführen müssen.


Wissen Sie, wann Sie eine Titelsuche durchführen müssen.

Titelfragen werden immer in zwei allgemeinen Situationen auftauchen. Wenn Sie sich in einer der folgenden Situationen befinden, sollten Sie diesen Artikel lesen, um mehr über das Durchführen einer Online-Titelsuche zu erfahren.

Zunächst müssen Sie den Titel analysieren, wenn Sie eine Immobilie von einer anderen Person kaufen (z. B. beim Kauf eines Eigenheims).
Zweitens müssen Sie den Titel analysieren, wenn Sie Ihr eigenes Eigentum als Sicherheit verwenden (zum Beispiel, wenn Sie eine Hypothek erhalten).
Abgesehen von den beiden häufigsten Szenarien möchten Sie vielleicht einfach eine Titelsuche zu Ihren eigenen Informationszwecken durchführen.

Verstehen Sie, welche Arten von Dokumenten Sie finden können.



Verstehen Sie, welche Arten von Dokumenten Sie finden können.

Wenn Sie eine Titelsuche durchführen, können Sie verschiedene Dokumente suchen und finden. Mit diesem Titel wird ein “Titel” nicht zu den Dokumenten gehören, die Sie finden. Ein Eigentumstitel ist ein umfassender Begriff, der sich auf die gesetzlichen Rechte bezieht, die eine Person an dem betreffenden Eigentum hat. Wenn Sie ein Eigentum an einem Grundstück besitzen, haben Sie Eigentumsrechte an diesem Grundstück und Sie können wählen, was Sie damit machen wollen. Daher ist ein Titel kein materielles Element. es ist nur ein gesetzlicher Begriff, der Ihre Rechte auf etwas überträgt. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass Sie einige oder alle der folgenden Dokumente finden, wenn Sie eine Online-Titelsuche durchführen:

Taten Eine Urkunde ist das juristische schriftliche Dokument, das den Titel von einer Person zur anderen überträgt. Urkunden sind wahrscheinlich das häufigste Dokument, das bei Titelsuchen gefunden wird, und sie sind wertvoll, um den Besitz einer bestimmten Immobilie zurückzuverfolgen.

Pfandrechte Ein Pfandrecht ist ein von den Gläubigern verwendetes Guthaben, das alle wissen lässt, dass Sie ihnen Geld schulden. Ein Pfandrecht ist ein wichtiges Dokument bei der Titelsuche, da ein Pfandrecht Ihren Titel trübt. Um ein Grundstück verkaufen oder belasten zu können, müssen Sie einen sauberen Titel haben, der nicht mit einem Pfandrecht belastet ist. Daher kann es wichtig sein zu wissen, ob Sie ein Pfandrecht auf einem Grundstück haben.

Hypotheken. Eine Hypothek ist ein Schuldinstrument, das von Banken und Privatpersonen verwendet wird, um ein Grundstück zu kaufen, ohne die ganze Sache im Voraus bezahlen zu müssen. Eine Hypothek ist eine Art Pfandrecht und daher ein wichtiges Dokument, auf das Sie bei der Titelsuche achten müssen.

Finden Sie heraus, nach welchen Informationen Sie suchen.



Finden Sie heraus, nach welchen Informationen Sie suchen.

Wenn Sie eine Online-Titelsuche durchführen, versuchen Sie normalerweise, zwei sehr wichtige Fragen zu beantworten.

Zuerst führen Sie normalerweise eine Titelsuche durch, um zu ermitteln, wer einen gültigen Titel für ein Grundstück besitzt. Diese Informationen können wertvoll sein, unabhängig davon, ob Sie versuchen, ein Haus zu kaufen oder ein Haus als Sicherheit für ein Darlehen zu verwenden. Sie sollten ein Haus erst kaufen, wenn Sie wissen, dass die Person, von der Sie es kaufen, es legal verkaufen kann. Eine Bank leiht Ihnen auch kein Geld für eine Hypothek, bis sie wissen, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer der Wohnung sind.
Zweitens: Sie möchten sich die öffentlichen Grundbucheinträge ansehen, um zu sehen, ob es Belastungen auf dem Land gibt. Eine Belastung ist ein “Recht oder Interesse, das an einem anderen Eigentümer als dem Eigentümer eines Anwesens besteht und das die Übertragung des Anwesens einschränkt oder beeinträchtigt oder dessen Wert verringert. Beispiele für Belastungen sind Grundpfandrechte, Dienstbarkeiten, Verpflichtungen, Hypotheken oder unbezahlte Steuern. Diese Informationen sind auch nützlich, wenn Sie versuchen, ein Haus zu kaufen oder ein Haus als Sicherheit für ein Darlehen zu nutzen. Sie sollten kein Haus kaufen, bis Sie wissen, dass der Titel frei von Belastungen ist. Außerdem ist eine Bank daran interessiert, welche Belastungen Sie verursachen Titel hat, bevor sie anbieten, Ihnen Geld für eine Hypothek zu leihen.

Finden Sie die Adresse der Unterkunft.

Finden Sie die Adresse der Unterkunft.

Der erste Schritt beim Sammeln von Informationen besteht darin, die Adresse der Unterkunft zu finden und aufzuschreiben. Die Adresse einer Immobilie ist wahrscheinlich die gebräuchlichste Methode, um eine Immobilie zu identifizieren, und sie kann bei der Titelsuche äußerst nützlich sein. Um die Adresse einer Unterkunft zu finden, können Sie eine Reise zu der betreffenden Unterkunft unternehmen und sich die Adresse auf der Wohnung ansehen. Wenn Sie die Immobilie nicht bequem erreichen können, können Sie Google Earth verwenden oder eine Google-Suche durchführen. Sie können auch Personen fragen, die mit der Unterkunft vertraut sind, ob sie die Adresse zur Hand haben.

Suchen Sie den Namen der Person, die die Immobilie besitzt oder besitzt.


Suchen Sie den Namen der Person, die die Immobilie besitzt oder besitzt.

Wenn Sie ein Grundstück von einer anderen Person kaufen, sollte dieser Schritt einfach sein. Wenn Sie jedoch eine Titelsuche zu Informationszwecken durchführen möchten und keinen Zugriff auf Namen haben, müssen Sie nach diesen Namen suchen. Versuchen Sie dazu, diese Online-Suchmaschine für öffentliche Aufzeichnungen zu verwenden. Hier können Sie nach öffentlichen Aufzeichnungen suchen, die die Namen von Personen enthalten können, die ein bestimmtes Grundstück besitzen, indem Sie auf Ihr Bundesland und Ihre Region klicken.

Wenn Sie während der Titelsuche nach Taten suchen, ist dies auch hilfreich, wenn Sie wissen, ob die Person, deren Name Sie haben, ein Stifter (Person, die ein Interesse an einer Immobilie überträgt) oder ein Empfänger (Person, die eine Eigentumsübertragung akzeptiert) ist.

Suchen Sie nach einem Datumsbereich, um Ihre Suche einzugrenzen.

Suchen Sie nach einem Datumsbereich, um Ihre Suche einzugrenzen.

Um Ihre Suche einzuschränken und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen, sollten Sie überlegen, welche Dokumente Sie suchen möchten und wann wahrscheinlich diese Dokumente aufgezeichnet wurden. Bei der Aufzeichnung eines Eigenschaftendokuments wird dieses Dokument beim Büro des Bezirksregisters eingereicht. Wenn Sie wissen, wann ein bestimmtes Dokument aufgenommen wurde, können Sie dieses Dokument schneller finden, wenn Sie Ihre Online-Titelsuche durchführen.

Paketidentifikationsnummern verstehen


Paketidentifikationsnummern verstehen

Eine Paketidentifizierungsnummer, die auch als Kennnummer des Assessors, als Kartennummer, Blocknummer oder Losnummer bezeichnet wird, ist eines der wertvollsten Identifizierungsmerkmale, die Sie haben können. Diese Nummer wird von der Provinz bestimmt, in der sich die Immobilie befindet, und wird für alle Dokumente verwendet, die zu diesem bestimmten Objekt erfasst werden.
Jedes bestimmte Grundstück in jedem Bezirk erhält eine eindeutige Identifikationsnummer. Wenn Sie diese Nummer für die betreffende Eigenschaft finden, können Sie eine erfolgreiche Titelsuche viel einfacher durchführen.

Besuchen Sie die Website des County Assessors.

Besuchen Sie die Website des County Assessors.

Der erste Schritt bei der Suche nach einer Paketidentifizierungsnummer ist das Auffinden des Landkreises, in dem sich die Immobilie befindet. Sobald Sie dies wissen, besuchen Sie die Website des Bewerters dieses Landkreises. Um die Website eines Bezirksschätzers zu finden, besuchen Sie einfach diese Website mit öffentlichen Aufzeichnungen. Dort angekommen, klicken Sie auf das Bundesland, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Sie erhalten dann eine Liste mit Grafschaften in diesem Bundesstaat. Klicken Sie einfach auf das Land, in dem sich Ihre Immobilie befindet, und ein solcher Bildschirm wird angezeigt. In diesem Bildschirm werden alle Websites des Countys aufgelistet, die öffentliche Einträge enthalten. Da Sie nach einer Paketidentifizierungsnummer suchen, müssen Sie auf den Link für das Büro Ihres Bieters für Gutachter klicken.

Navigieren Sie zur Eigenschaftssuchfunktion.

Navigieren Sie zur Eigenschaftssuchfunktion.

Sobald Sie sich auf der Website des County Assessors befinden, müssen Sie die Eigenschaftssuchfunktion finden. Die Website jedes Countys wird anders sein.

In Los Angeles County, Kalifornien, finden Sie zum Beispiel die Datenbank des Prüfers hier.
In Greenville County, South Carolina, finden Sie hier die Eigenschaftssuchfunktion des Prüfers.

Geben Sie eine Adresse ein.

Geben Sie eine Adresse ein.

Nachdem Sie die Eigenschaftssuchfunktion des Bezirksschätzers aufgerufen haben, geben Sie die betreffende Immobilienadresse ein. Normalerweise gibt es ein bestimmtes Feld, in das Sie die Adresse eingeben können.

Mit der Suchfunktion in Los Angeles County, die Sie hier finden, können Sie beispielsweise nach Adressen suchen.
In Greensville County können Sie nach Adresse oder Name suchen.

Finden Sie Ihr Eigentum

Finden Sie Ihr Eigentum

Wenn Sie eine Adresse eingeben und auf Suchen klicken, wird eine Liste mit Eigenschaften angezeigt. Wenn Sie eine bestimmte Adresse eingegeben haben, wird hoffentlich nur die betreffende Eigenschaft angezeigt. Wenn Sie die gewünschte Immobilie gefunden haben, klicken Sie darauf.

Suchen Sie in der Beschreibung der Immobilie nach Ihrer Paketidentifikationsnummer.

Suchen Sie in der Beschreibung der Immobilie nach Ihrer Paketidentifikationsnummer.

Wenn Sie die betreffende Eigenschaft finden und die Informationen der Eigenschaft aufrufen, wird als erstes die Identifikationsnummer der Eigenschaft angezeigt. Notieren Sie sich diese Identifikationsnummer und halten Sie sie bereit.

Besuchen Sie die Website des County Recorders.

Besuchen Sie die Website des County Recorders.

Nachdem Sie alle wichtigen Informationen über die Immobilie, nach der Sie eine Titelsuche durchführen möchten, zusammengetragen haben, besuchen Sie die Website des County Recorders für das County, in dem sich die Immobilie befindet. Um die Website Ihres County Recorders zu finden, klicken Sie auf diese Public Records-Website. Dort angekommen, klicken Sie auf das Bundesland, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Eine Liste der Grafschaften in diesem Bundesstaat wird angezeigt, und Sie müssen auf das Land klicken, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Der nächste Bildschirm sieht ungefähr so ​​aus. Klicken Sie auf die Website des County Recorders.

Navigieren Sie zu einer Eigenschafts-Titelsuche.

Navigieren Sie zu einer Eigenschafts-Titelsuche.

Nun, da Sie sich auf der Website des County Recorders befinden, müssen Sie herausfinden, wie Sie eine Titelsuche durchführen. Jede Website eines Countys wird anders sein, so dass Sie sich umsehen müssen, um sie zu finden. Wenn Sie nicht finden, wonach Sie suchen, rufen Sie das Büro des County Recorders an und bitten Sie um Hilfe.

In Linn County, Iowa, können Sie beispielsweise Ihre Titelsuche starten, indem Sie einfach auf diesen Link klicken.
In Ventura County, Kalifornien, können Sie die Website des Rekorders hier besuchen. Sie können auf die Suchfunktion zugreifen, indem Sie auf die Schaltfläche “Grantor / Grantee Search” auf der rechten Seite des Bildschirms klicken. Wenn Sie auf diese Schaltfläche klicken, befinden Sie sich hier, wo Sie Ihre Titelsuche starten können.

Verwenden Sie die gesammelten Informationen, um eine Suche durchzuführen.

Verwenden Sie die gesammelten Informationen, um eine Suche durchzuführen.

Abhängig von den Suchparametern Ihres Bundeslandes verwenden Sie einige oder alle Informationen, die Sie gesammelt haben, um nach Dokumenten zu suchen, die den Titel des betreffenden Eigentums beeinflusst haben.

In Linn County, Iowa, können Sie beispielsweise nach Name, Dokumenttyp, Datum, Adresse oder Flurstücknummer suchen.

In Ventura County, Kalifornien, können Sie nur nach Name und Datum suchen.

Analysieren Sie Ihre Ergebnisse.

Analysieren Sie Ihre Ergebnisse.

Wenn Sie ein bestimmtes Dokument gefunden haben, können Sie es durchsuchen, um die benötigten Informationen zu erhalten. Suchen Sie weiter nach Dokumenten, bis Sie mit Ihren Informationen zufrieden sind.


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